La richiesta
Vi racconto la mia esperienza per la quale sono a chiedere di non approvare l’ulteriore proroga del blocco generalizzato degli sfratti.
il progetto
Dopo una vita di lavoro, sono riuscito ad acquisire una casa, che grazie ad un prestito concessomi dalla banca ho ristrutturato ed ho locato nel mese di luglio 2018 ad un uomo separato, titolare di una carrozzeria.
i problemi
L’inquilino, che ha pagato solo per i primi mesi, si è rivelato subito un delinquente seriale delle locazioni. Infatti dopo mie ricerche, ho saputo che anche in tante altre occasioni, ha approfittato della legge degli sfratti che in molte circostanze consente di restare per anni in casa senza pagare l’affitto. Da dicembre 2018 non ho più riscosso il canone di locazione, ma ho continuato a pagare le tasse, l’imu, le utenze e le spese legali per avviare il procedimento di sfratto. Inoltre, quando sono andato a chiedere ciò che mi spettava, mi ha anche minacciato di tagliarmi la gola. Specifico che l’inquilino non ha subito alcun danno dal covid perché ha sempre lavorato anche durante la prima ondata.
Finalmente a giugno 2020, dopo numerosi rinvii del giudice, sono riuscito ad ottenere la convalida dello sfratto. Tale situazione ha messo a dura prova la mia stabilità economica, soprattutto per i debiti contratti per gli interventi di ristrutturazione.
la tragedia
Prorogare ulteriormente il blocco degli sfratti, per me sarebbe una tragedia, che mi porterebbe a perdere definitivamente la casa e una vita di sacrifici. Purtroppo nel mio caso il soggetto fragile non è l’inquilino.
la richiesta
Chiedo pertanto di non accogliere l’assurda proposta di rinviare ulteriormente il blocco degli sfratti.
La soluzione
La locazione di un immobile è un contratto rischioso che richiede una attenzione continua
- alle persone coinvolte (locatore, conduttore, garanti, professionisti),
- all’immobile (stato ed uso),
- alla legge (contratto, verbali, moduli),
- alle azioni (usi e procedure),
- ai pagamenti (canone, spese, deposito cauzionale, garanzie, assicurazioni).
E’ evidente che risulta indispensabile
gestire la locazione in maniera completa e professionale affidandosi a
professionisti specializzati e associandosi a Confedilizia.
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